Pictet Alternative Advisors SA (PAA), sociedad de inversiones alternativas participada al cien por cien por el Grupo Pictet, ha cerrado Elevation I, su primer fondo de inversión inmobiliaria directa. El vehículo, habiendo sobrepasado su objetivo inicial de 400 millones de euros, ha cerrado tras alcanzar su tope máximo de 700 millones de euros.
El fondo de inversión inmobiliaria, que aplica una estrategia de valor añadido, ha completado la adquisición de un edificio polivalente de gama alta en Madrid en Paseo de la Castellana, una de las zonas más privilegiadas de la ciudad, con vistas a mejorar su huella medioambiental y arrendar el edificio. Además, en los alrededores de Londres ha adquirido tres centros de logística de ‘última milla’.
Herramientas PropTech para el fondo de inversión inmobiliaria
Aproximadamente dos tercios de sus inversores son clientes de patrimonios muy elevados y un tercio instituciones, incluyendo aseguradoras y fondos de pensiones de Europa y Asia.
Centrado en las principales ciudades pasarela de Alemania, España, Reino Unido y países nórdicos, este vehículo pretende mejorar la sostenibilidad de los activos adquiridos utilizando herramientas PropTech a lo largo del proceso de inversión.
“Apreciamos el fuerte apoyo de nuestros socios de inversión privados e institucionales. La inversión inmobiliaria está experimentando una importante transformación por cambios en tecnología, objetivos de sostenibilidad y ‘hotelización’ de inmuebles, con oportunidades de crear valor añadido los próximos años. En Pictet creemos firmemente en el crecimiento en activos de capital privado y ampliaremos de forma significativa nuestra actividad de inversión en este ámbito los próximos años.”
Zsolt Kohalmi, director global de activos inmobiliarios y co-consejero delegado de Pictet AA
“Para un fondo paneuropeo, el mercado inmobiliario en España, comparado con otros mercados inmobiliarios europeos consolidados, presenta oportunidades interesantes en rentabilidad ajustada al riesgo, incluso por las tipologías de activos más incipientes, tanto en valor relativo como en proyección a medio plazo”.
Pablo Granell Peris, director de inversión inmobiliaria de Pictet
Elevation I está gestionado por un equipo de 14 personas dirigido por Kohalmi, quien se incorporó a Pictet AA tras haber trabajado en Starwood Capital como responsable de adquisiciones en Europa. Cuenta con 20 años de experiencia y ha llevado a cabo operaciones por valor de 20.000 millones de dólares a lo largo de su trayectoria profesional. Cuenta con respaldo de responsables inmobiliarios locales con oficinas situadas en España, Reino Unido, Alemania, Suecia, Luxemburgo y Suiza.
