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abrdn amplia gli investimenti immobiliari residenziali in Europa
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abrdn amplia gli investimenti immobiliari residenziali in Europa

Questi investimenti sono stati effettuati per conto degli investitori del fondo abrdn Pan-European Residential Real Estate Fund (APER), un fondo che si concentra sull’immobiliare residenziale in Europa.
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30 NOV, 2023

Di Teresa M. Blesa di RankiaPro

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La società abrdn ha recentemente espanso la sua presenza nel settore immobiliare residenziale con l'acquisizione di due nuovi asset, uno situato in Francia e l'altro in Belgio. Questi investimenti sono stati effettuati per conto degli investitori del fondo abrdn Pan-European Residential Real Estate Fund (APER), un fondo che si concentra sull'immobiliare residenziale in Europa.

Investimenti in Francia e Belgio

Il primo asset si trova a Villeneuve-Loubet, in Francia, a soli 10 minuti da Nizza. Si tratta di una struttura residenziale per anziani che comprende 93 appartamenti distribuiti su 4.250 metri quadrati, situata in prossimità della spiaggia di Plage Des Maurettes. L'asset fa parte di un progetto polifunzionale che include 2.078 metri quadrati di aree comuni, quali un ristorante, una piscina, una palestra e due unità di vendita al dettaglio di 3.000 metri quadrati al piano terra.

Il secondo asset, denominato Ten Boomgaard a Bruges, in Belgio, rappresenta il primo investimento del Fondo nel paese. Posizionato a Bruges St Michiels, nelle vicinanze di importanti parchi, tra cui la foresta di Tillegem, questo progetto di 8.204 metri quadrati ospita 113 appartamenti destinati agli anziani, insieme a aree comuni come un ristorante, una piscina e una palestra. Questa proprietà è stata interamente affittata al gruppo francese Domitys con un contratto di locazione fissa di 20 anni "triple net", consolidando ulteriormente la posizione del Fondo in Francia e Belgio.

quote

“Siamo lieti di aver acquisito questi asset, che forniscono un’ulteriore diversificazione al Fondo immobiliare paneuropeo abrdn focalizzato sul residenziale, valutato 5 stelle GRESB, che ora conta 49 asset in 30 città di 10 Paesi. La domanda di alloggi di buona qualità continua ad aumentare nelle principali città europee dove le persone vogliono vivere e lavorare. L’acquisizione di tali asset dimostra che ci sono opportunità interessanti per gli investitori”.

<em>Marc Pamin, Fund Manager e CEO di Loving presso abrdn</em>

Fondo abrdn Pan-European Residential Property Fund (APER)

Il Fondo abrdn Pan-European Residential Property Fund (APER) è riconosciuto come uno dei principali fondi residenziali paneuropei. La sua strategia si concentra sul conseguimento di rendimenti solidi e difensivi dal settore residenziale dell'Europa occidentale. Il Fondo riduce il rischio grazie a una diversificazione eccezionale e una leva finanziaria molto bassa, approssimativamente al 12%. Dal suo lancio nel 2018, il fondo ha continuato a crescere fino a raggiungere una dimensione di circa 1,8 miliardi di euro, offrendo redditi da locazione indicizzati all'inflazione.

L'approccio ESG del Fondo, basato sui principi di accessibilità, comfort e convenienza, ha portato a una composizione del portafoglio costituita da immobili residenziali di alta qualità, sostenibili e ben collegati. Questa strategia ha contribuito al raggiungimento di un rating GRESB a 5 stelle nel 2023, con un punteggio di 89/100 rispetto alla media dei pari, attestata a 71.

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